买一个房子in Spain III

经过 大卫洛伦佐2013年9月26日

在西班牙III买房

让我们继续使用一些基本提示,当您在西班牙购买房子时,您就不会错过:

壳体的表面是最重要的特征之一,但应该澄清最常使用的术语:

  • 建筑面积 (米建造):家庭的表面包括所有元素。通常,数据被反映在房屋的计划中。
  • 有用的区域 (方形镜头)总面积减去墙壁,梁,隔板的厚度…通常涉及比地板面积小约15%。在露台的情况下,如果开放,则被认为是其表面的一半。
  • 总表面积:建筑面积增加了共同元素的份额。建筑物总面积的地面面积包括在内的建筑物,包括在地板上的社区费用中的住房份额,是物业估值的基础。

检查其他重要功能:

  • 房子的整体空间和布局,
  • 房子的方向:它们倾向于为南方的房屋倾向于为自然光的质量和数量而面临南方的房屋。
  • 建筑质量和饰面质量是安全,稳健性和质量的保证。
  • 特定和共同要素的保护状况:建筑结构和任何裂缝或潮湿。
  • 水电路和热水系统。
  • 天然气系统,检查设施是否符合官方规则
  • 电气插座检查设备,加热,空调。
  • 如果有的话,加热的类型。
  • 门窗:为舒适和节能提供足够的光,通风,可视性和热和隔音隔热。

请确保检查您要检查的所有内容并询问所有证书,他们有责任拥有全部最新。

大卫洛伦佐 - 西班牙律师英国
西班牙法律| Birchall Blackburn.

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David Lorenzo

大卫洛伦佐

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嗨,我在Birchall Blackburn律师的英国大卫洛伦佐西班牙律师。但那只是我工作的一部分,另一个也是我真正的激情是房地产市场,我喜欢寻找物业,比较价格和品质,找到一些真正的便宜因子
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