在西班牙IV买房

经过 大卫洛伦佐 2013年9月26日

在西班牙IV买房

车库是可能影响住房选择的另一个重要方面,它可以在两个不同的法律情况下:

  1. 它可能是一个附件。在这种情况下,拥有家庭将拥有车库。
  2. 另一种选择是作为一个独立的注册财产,其购买必须单独完成。虽然节省成本,您可以使用相同的行为。

较早的报告之一是检查住房的情况 城市术语 如果未来的发展计划待批准,公众谘询阶段或绩效可能会影响财产。

在里面 土地登记 被刻上与财产和其他物业有关的所有行为和合同。如果财产被抵押或其他权利作为禁运,租赁,选择等,则识别谁是当前持有人。

您必须确保住房是支付税收,人口普查等的一天

如果该物业由您不想要子存储物或任何其他负担的抵押贷款抵押,则卖方必须在签名前取消。
你必须透过 所有权管理员 对于证书,证明该物业是对社区的最新付款。

公证人必须记录此类证书。了解是否提供了非凡的费用,任何工作或康复,电梯,立面等导致未来成本。

您还必须考虑到社区的每月费用和邻居数量
当然,业主缴纳税收,因此了解财产税的付款状况非常重要(IBI)。地籍参考是书面形式的强制性,无论如何都需要在注册处注册。

如果您想要购买2的家,在购买之前必须检查以下文档:

  1. 转移财产标题。
  2.  去年IBI收据(财产税或贡献URBANA)。
  3. 证书所有者社区指出卖家意识到支付社区费用
  4. 房地产所有权和住房费用(注意简单物业注册处)。
  5.  付款服务的最后收据:水,电,煤气等
  6.  ITE技术检验建筑物,规范建筑物的保护。在一些自主社区的强制性,在20多年以上的家庭中。

如果您在促销中购买了家庭,则可用信息自那里有些房主略有不同,通常会送达一旦所有房屋。也没有IBI,寄存器只能出现源属性,而不识别每个家庭,因为启动子尚未完成“水平分割”。

  1. 登记处的推广人员,地址和注册信息的姓名和地址。
  2.  酒店位置地图和住房。
  3. 物业描述:起居区,服务和用品,公共领域,安全措施等。
  4. 建筑规格。
  5. 属性注册表中的属性数据条目。
  6.  与一般和特殊条件合同(价格,付款,交货…)

我希望所有这些文章都帮助人们在西班牙寻找理想的家,让它更顺畅,但如果您需要更多的帮助,请随时与我联系。

大卫洛伦佐 - 西班牙律师英国
西班牙法律| Birchall Blackburn.

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David Lorenzo

大卫洛伦佐

西班牙律师英国Birchall Blackburn.
嗨,我在Birchall Blackburn律师的英国大卫洛伦佐西班牙律师。但那只是我工作的一部分,另一个也是我真正的激情是房地产市场,我喜欢寻找物业,比较价格和品质,找到一些真正的便宜因子
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