物业拍卖:解释他们的普及浪涌

经过 eddisons.2012年8月20日

物业拍卖法博客过去,许多人被认为是销售财产的最后一个手段。通常与经济困难和寻求快速销售的卖家相关,许多物业所有者甚至不会考虑在拍卖时销售。

然而,财产拍卖的看法正在慢慢发展;随着越来越多的卖家,选择利用这一渠道销售住宅和商业物业。

好处

那么,关于说服更多卖家以通过传统的销售方式选择它们的财产拍卖是什么?

首先,我们已经触动的一点是,拍卖会迅速销售您的财产的最佳机会,并充分利用最小的大惊小怪 - 要求在短时间内从其财产的股权的巨大奖励。

拍卖不仅可以改善快速销售的机会;买方在最后一分钟中还有几乎没有机会退出购买,因为它们会失去10%的押金,必须在锤子下降后立即支付。因此,在拍卖时销售实际上可以是比传统方法更少的压力。

此外,已经有效地宣传的营业架拍卖有可能达到更广泛的受众。当然增加的兴趣有可能推动财产的价格;意思是卖家最终可以获得更大的利润和快速销售。

终于福利,正在说服许多卖家使用财产拍卖,他们倾向于吸引正在寻求装修项目的买家。经常耗尽和需要大量工作的属性将在通过传统代理商销售时收到很少的兴趣。然而,在拍卖所在的房子里,随着投资者寻求保护一旦更新一次,可以获得可以产生体面回报的财产,他们突然受到追捧。

卖家提示

如果您正在考虑使用拍卖来销售您的财产,那么您应该需要一些步骤,以确保流程顺利运行,并且您获得了最佳交易。第一个也许是最重要的一步是选择一个良好的既良好和信誉良好的拍卖师。在业务中具有长期历史的拍卖师可能拥有更广泛的潜在买家数据库,这只能帮助您在您的财产销售日的兴趣。

一旦您选择了拍卖师,您可以与他们讨论储备和指导价格。储备价格是您准备接受该物业的最低金额,因此必须在锤子跌落时思考,因此该物业在法律上销售。

指导价格旨在表示拍卖师预期该物业销售的内容,也应仔细考虑。理想情况下,指导价格将足够低,以至于它诱使投标人参加拍卖,但它不会太低,因为它在招标过程中价格总是被驾驶的价格下降一旦在竞标过程中被驾驶。

买家提示

如果您正在考虑在房产拍卖的竞标,那么您应该首先采取一些步骤,无论您是在寻找住宅或商业财产。仍有一个令人惊讶的大量令人惊讶的潜在买家,将使盲目竞标对几乎没有研究的物业。

这是一个冒险的游戏,您应该总是在拍卖前可能感兴趣的很多关于您可能感兴趣的很多。

首先,对拍卖师进行一些研究,以确保他们是一个常规公司,并定期运行拍卖。谨慎地宣传销售相对较低的次数,因为这表明他们是重视房产的迹象。此外,请确保他们是您感兴趣的领域的专家,是住宅或商业的。

(当然有一些拍卖者在那里专注于这两个领域。)

您的下一步应该是访问您有兴趣的任何属性,以便为结构寻找任何明显的问题。您甚至可能希望花些时间与邻居和当地人交谈,以了解该地区的感受。一旦您完全了解财产的状态,就可以进一步研究并检查比较特性的价格。

如果您打算租用房产,那么就会与当地遗产代理商交谈,以了解一个现实的租金收入。

进行本研究,您应该有所有所需信息来决定您是否同意指导价格以及您的限制是什么。一定要决定限制并坚持下去 - 许多投标人陷入拍卖的兴奋,最终超出,因为他们不能放弃很多。

Eddisons的客人邮寄– specialists in 物业拍卖 across the UK.

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