5商业银河推荐网络可能面临的潜在问题 

经过 属性博拉威2018年6月13日

这笔贡献是基于英格兰的商业物业法和实践&威尔士,一般。

租赁 商业地产 有史以来第一次为任何业务迈出一大一步,不仅因为你正在制作的大财政承诺。随着大量法规和条款的租约,当您可能希望在两三或三次之后改变位置时,它可以很容易地陷入困境五年。如果作为企业,您想在一段时间内更改您的销售或提交的情况怎么样?有没有限制你这样做的条款?为了避免任何大型且昂贵的陷阱,这里有一些可能面临商业银河推荐网络的问题。

增长空间 

在同意空间之前,检查房东是否会出租地板,以便在您的业务增长时,您的办公空间也可以。在英国,有很多建筑物,特别是较老的建筑物,这是商业场所所租用的,因此您可以检查您所租用的房屋是否具有最新的基础架构,例如适合您的需求,例如,是否有盖子覆盖楼座?它是否提供了宽带和其他技术所需的速度?

租约 

典型的租约持续了五年。如果这似乎是太多的承诺,您需要确保在此期间可以将空格分配给另一个业务。请注意,如果他们在较短期间征服租约,一些新银河推荐网络可能不愿意承担建设破坏责任的成本。这意味着原始银河推荐网络仍然可能是责任的。毁坏是建筑物的领域,这种建筑物状况不佳,银河推荐网络必须确定正确或支付以在其租约下修复。

用户条款 

租约通常具有条款,该条款指定银河推荐网络可以在房屋内执行的确切类型的活动。例如,如果餐厅开始与商店收集的食物进行在线销售,否则除非在第一次谈判时概述任何未来变更的规定。

打破条款 

如果需要,它也值得考虑一个休息子句,以便出租。银河推荐网络可能需要在开始时支付更多租金,但如果任何事情发生在您的业务中,那么一个滚动休息条款就是值得的,因为它将使银河推荐网络随时离开,通常给他们的房东提供3个月的通知。

没收 

如果银河推荐网络违约,未使用抵达租赁到最终的租约,应违约,这些银河推荐网络应遵循其协议中概述的任何条款。它通常由房东使用来终止商业租赁,但它并不总是为他们或银河推荐网络的最佳选择。如果租赁以错误的方式结束,银河推荐网络可以索取财务损失,并且银河推荐网络可能能够带来非法没收的索赔。

如果您对商业租赁有任何疑问,那么最好始于专家的建议 商业物业管理 有关建议和指导。

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