6个延迟延迟的6个主要原因

经过 属性博拉威2017年2月22日

在购买房屋时,有一百万和一个变量可能导致过程暂停,并且您可以在漫长的过程中找到比你想象的更长的过程。但是,有一些陷阱可以轻松避免以加快过程。

值得庆幸的是,我们编制了一些最常见的原因,以便在传统过程中延迟,以便继续前进。

延迟在转型过程中

这些延迟很少与实际的输送者或遗产代理商有关,并且通常由物质链进一步造成的问题引起。然而,如果情况发生,您可以确保最小的影响。

  1. 如果在市场上放置或提出要约,请在您的房子后立即指导您的律师

在您在市场上进行财产的那一刻,或者有人在您的产品上发出优惠,您应该通知您的遗产代理人,您可以联系您的财产律师。在这方面,重要的是在过程中尽早雇用交通公司,因为这将确保避免延迟。

  1. 获取管理包

这主要适用于租赁物业,因为律师也必须拥有“备忘录和协会章程”的副本,以便在过去三年中了解管理公司的账目。

如果您正在寻求购买租赁财产,那么立即通知您的律师将允许他们从一开始就获得必要的文件。

  1. 检查规划许可

传送人员有义务确保在代表贷方行事时获得所有规划权限和建筑规定。在这句话中,当交易中没有参与贷方时,仍有责任确保对销售前的财产的任何变更进行了正确,并遵守相关规定。确保早期检查这项检查,以便避免和反冲进一步下行。

  1. 按时签署或返回任何所需的法律文件

购买或销售财产的正常方面是法律文件,并确保所有文书工作都按时签署并交付是问题的关键。

  1. 了解较长的抵押贷款负担能力访谈

截至2014年4月,强制执行新规定,以避免为无法承担偿还的人提供贷款的贷方。这是由于这些变化,贷款人已经实施了更长,更严重的抵押贷款可负担性测试。申请抵押贷款时,请务必为面试本身留出足够的时间,并将最终决定作为“是”。

  1. 留出当地当局搜索的时间

地方当局必须在物业及土地上进行搜索,以确定一些因素,例如谁拥有或负责周边地区的道路或下水道,以及是否有任何道路扩大的建议。

虽然您的律师将要照顾这一点,但重要的是要记住,当地当局通常必须处理高的请求率,而许多人将在几天内返回搜索,其他人可能需要长达八周。

虽然住房市场可能是一个困难的地方,但我们希望这些提示为了避免任何不必要的延误将为您提供流畅和问题的免费购买或销售流程。

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