买抵押贷款–在英格兰银行利率上升后的实用建议

经过 门廊2017年11月21日

超过10年的第一次,英格兰银行提高了利率。

这对买到的意思是什么?能 房东 减轻利率徒步旅行?现在是倒退的时间吗?

门廊 London Estate代理商 询问金融专家,摩羯座财务,为他们的建议加上他们对市场上最好的买入抵押贷款利率的思考。

即时估值楼主可以减轻利率徒步旅行吗?

由于近期税收变动和不断变化的立法,房东已经看到他们的利润减少,最近的利率增加将简单地增加更多费用。

Mark Lawrinson,Portico’S区域主任说,房东说,房东可以通过减少其利息成本来减轻袭击:

买入抵押贷款利率 近年来,近年来急剧下降,因此目前市场上的交易比几年前安排的产品更好。因此,在逛逛和再搬运时,它非常明智。据说,房东现在必须考虑新的PRA规则。

在过去的五年中,伦敦的房价大幅增加,另一个提示是得到你的 租赁物业重视。这将使您的贷方重新计算您的LTV,下滑LTV意味着更好的利率和更大的贷方选择。“

目前市场上最好的买入抵押贷款交易是什么?

摩羯座推荐了以下买入率–但已经说明他们没有考虑到房东的风险,拥有的贷款人数,个人收入或主题财产的租金收入。由于每个类别中有多个贷款人,贷方名称被省略,并且它确实取决于客户的情况,属性数量和房产的租金收入。这个竞技场中有超过30个贷款人,如果您想了解更多信息,请联系。

他们在董事会上推出了500,000英镑的购买价格。

75%贷款到价值(LTV)

75%贷款的最佳购买价值有2年的修复率为1.89%,而且没有贷方,安排费或预订费。重要的是要考虑较低的初始率,例如, 1.32%,但这具有更高的安排费用,使总成本比比2年高出2年的固定率为1.89%。在决定适当的抵押产品之前,客户应考虑在其预期的初始期限或期限内的所有费用。

最佳购买价值75%的贷款价值为5年的修复率为2.49%,而且没有贷方安排费,预订费或调查费用,使这些客户不希望支付贷款人费用可能有吸引力。

60%贷款价值(LTV)

最佳购买价值60%,价值的贷款和2年的修复率为1.49%,并提供999英镑和310英镑的调查费。贷款人还提供250英镑的现金返还功能。

最佳购买价值60%贷款价值,5年5年的固定率为2.09%,并提供1995英镑的安排费用,调查费为275英镑。贷款人还提供500英镑的现金返还功能。

购买会让抵押贷款需要哪些百分比押金?

有些贷款人将接受15%的存款,因为新的租赁压力测试在伦敦不可行。

大多数贷款人需要25%的押金,这次受到租赁压力测试的限制。在伦敦实际上,纯粹基于租金收入,您应该占该地区30%至40%的押金。

一些贷款人允许您考虑到收入以覆盖缺口,因此请在查看超过60%LTV的BTL属性之前与顾问交谈。

门廊 建议您在进行任何财务决策之前采取法律和税务建议。如果您对任何这些抵押贷款利率感兴趣,或与专家抵押贷款经纪人发言,请立即给予他们 0207 099 4000.

 

门廊
门廊是一家住宅房地产经纪人,拥有伦敦各处的办事处,专门从事单位和物业租赁和出售。对于房东,我们提供一系列独特的套餐,包括每月费用,租赁保障,租赁之间的额外维护和纳税申报。对于房地产卖家,我们提供专用的酒店礼宾服务和免费翻新服务。
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