2015年重新注化法案，最近生效，介绍了影响私营部门楼主的一些变化。该法案已被引入作为对不断增长的私人租赁部门的回应，并担心“复仇迁移”–当房客查询维修时，房东试图撤销的地方。庇护所和英国天然气在2014年对这个问题进行了研究，并从询问房东拨打维修的结果，预测了超过200,000名私营租房者的数据。然而，虽然这些变化旨在改善租户的情况，但有人令人担忧而是许多房东可能无法意识到改变如何影响它们，并且他们可能是新法律的不利地位。
2015的Deregulation Act改变了什么？
放松管制法包括影响房东是否能够为第21条通知（用于重新拥有的通知）在短暂持有租约方面的变化。第21部分通知不再在租赁的前四个月内不再提供，现在也只会持续有效6个月。此外，该法还改变了通知的形式，现在结合了固定术语和定期。这些变化将影响2015年10月1日或之后输入的新租约。
然而，有人担心这一阶段已经完成了不够的是通知这些变化的房东，以及政府可能没有足够的资源来执行解决报废驱动的措施。 Paul Shamplina，房东行动的创始人–一家专门从事租户驱逐的公司–他说，概述了与介绍这一行为有关的关注点：
“短时间内，我希望有很多重大的变化，我希望政府比例为教育房东，特别是那些不使用代理商来管理其财产的人，以确保他们提高加快新立法。“
小于一年前的Shamplina告诉议会，颁布报复撤销法律可能导致租户滥用法律框架，允许他们在更长的一段时间内免费租用物业租金。租户现在将有四个月的时间向他们的房东报告对失修问题的投诉，虽然房东应该能够在14天内处理此类投诉，担心地方当局环境卫生官员提供的资源水平不会是足以帮助房东有效结束租约。如果财产处于失修之中，房东现在无法从改善通知由地方理事会送达6个月的第21个第21个通知。当房东的情况发生变化时，他们需要迅速结束租赁，他们可能会等待检查或从租户获得访问权限。
有趣的是，了解改变如何在行动中工作，这些变化旨在保护来自流氓房东的租户和复仇释放，但可能是放松管制行为已经将余额达到另一个方向，叶子易受流氓的余额租户。
通过Flickr. (‘Landlord’s Return’; Vieira_da_Silva)
EMMA洪水策划媒体的最新帖子 ( 看到所有 )
- 抵押法案毫无准备的房东是什么？ - October 8, 2015
