税收优势以更高的贷款价值买到让抵押贷款

经过 SOCBOT.2013年2月14日

租赁行业从最近几年的力量发展到力量越来越多的人越来越多的人租借了长期租借。英国的私人住宅租赁市场是大型企业 - 它看起来持续到2013/2014。

记录低抵押贷款利率和高租金收益率确保良好的利润可以明智地投资的房东。拥有资金或抵押贷款的财产投资者良好地放置在市场价值房价以下 - 从第一次买家的竞争很少,因为他们发现它难以节省第一次购买者抵押所需的存款。

许多地主(即使是只有几个属性的小型房东)已经意识到这是扩大他们的投资组合的最佳时间,并且在这样做时存在巨大的税收优势。

租金的收入当然是纳税为利润。但是,有许多费用可以直接从租金中扣除。显而易见的是您的财产维护和日常安全要求,让机构费用(如果您使用一个)和与所需任何法律工作相关的费用。

抵押贷款兴趣也可以扣除租金收入(注意:这只是您的抵押贷款支付的抵押贷款利息因素,也可能包含标准还款元素,您的抵押贷款陈述将显示利息多少细节)。如此明显,贷款价值越高,您将支付的利息数额越高,您就可以扣除租金收入越高。

所以考虑两个极端,

案例1,您彻底的财产,租一个每月750英镑,以及案例2,具有抵押贷款 80%购买让抵押贷款 这也让每月750英镑。

在1英石 案例,将没有抵押贷款收入扣除抵押贷款,但在案件2中会有一个重要的(如果抵押贷款处于100英镑的地区,利息在4%的地区,那么每月利息每月300英镑将超过300英镑)。

查看HMRC: //www.hmrc.gov.uk/manuals/pimmanual/PIM2105.htm

房东考虑扩大他们的财产投资组合也可以通过结合所有的购买来让抵押贷款抵押贷款给100个购买来获取,让投资组合抵押贷款账户 - 这可能使您能够释放更多的股权来投资额外的房产购买。

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