能量评级将业主放入热水中!

经过 罗伊罗顿2013年7月10日

2007/2008年的立法,介绍了能源绩效证书(EPC),该证书(EPC)展示了物业的能源效率,并包含如何提高效率的建议。只要住宅或商业物业在英格兰或威尔士销售(符合某些最小的例外),现在需要能量绩效证书。

从我们的经验,房地产所有者和租户不关注物业的能源等级,但也许在阅读本文之后他们可能......

未知的对象

预计法规将意味着从2018年4月开始,租用居住或商业物业的租赁将是违法的,这是不达到最低能源效率的评级。预计最低能量评级将是f或g,因此在2018年可能变得违法,以具有F或以下的能量效率等级。据估计,这些法规将影响英格兰和威尔士的大约20%的物业。

虽然细节本身尚未完成,但仍将介绍沿着这些行的法规。因此,财产所有者可能需要为2018年做准备,并考虑执行以下操作:

  1. 查看他们的属性组合,并获取没有证书的属性的EPC。
  1. 审查证书并评估需要哪些措施来提高能源效率。
  1. 检查政府资金可用性e。绿色交易。绿色交易是一个融资框架,可以通过额外收费能源票据的能源改进措施。
  1. 逐步开展能源改进措施,并寻求蔓延的工程成本。由于2018年靠近,由于对制裁业主对工程的需求增加,开展能源改善措施的成本可能会增加。
  1. 检查他们现有的租约–承租人的同意是否需要进行任何直接作品?你能从租户中恢复作品的成本吗?

监控法规的介绍将会有趣,并且没有疑问会出现问题,例如:

  • 条例最终是否适用于销售的属性?
  • 节能性能较少减少价值?
  • 租户必须拿起能源改进措施的账单吗?
  • 属性的能源效率是否会对租金值产生影响?
  • 现有租约是否因非法而变得无效?

这些问题的答案将及时出现,而业主可能希望才能等到2018年,但他们应该意识到现在拥有效率低下的财产在长远来看昂贵!

有关详细信息,请参阅 这里.

Beverley Merrell是县级县的董事和 莱斯特的BHW律师 并定期写入商业物业问题。贝弗利可以在0116 281 6221或通过电子邮件联系 [email protected].

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