立法会发生什么,影响房东后的地理位置?

经过 马特·伊斯特汉姆 2016年6月27日

根据住宅房东的协会(RLA),由于周五的公投结果,房东的不确定性,目前有许多有关私营租赁部门的许多法律将不得不改变。既然Brexit投票已经发生,随着英国选择离开欧盟,这篇文章考虑了一些主要的立法变革,可以在不久的将来制造。

近年来,公关有人蓬勃发展,因为伦敦这样的主要市场的高价格,严格的贷款规则和股票短缺留下了许多人不能拥有财产的买家。数字表明,私下22%的英国家庭租金,超过30岁以上的9%,并有很多立法介绍了这一时代的这种不断增长的部门。但是,在Brexit投票之后,肯定会有一些需要进行的修正案–那么楼主会有什么改变预期?

租用法案,替换立法,EPC等权利

主要是,将有必要提出将取代目前并由欧盟执行的新立法草拟。

一些可能会看到关键变化的领域包括注释法,在2015年3月生效的政策。在这一法案中规定了指导方针,该行为规定了租赁存款,撤消了保证缺陷租户(第21条通知)和能源绩效证书。后者可能尤其受到影响,因为它目前需要在购买或出售物业时拥有EPC。如果没有欧盟规则,这可能会被报废,这不仅会在购买或出售租赁物业时消除相关成本,而且还将否定房东的需求,以便在进入财产之前向租户提供EPC。这是目前要求的,并且未能提供本文件认为房东每位住所罚款200英镑。已经分发了请愿要求EPC被废除,以减轻他们目前为房东带来的额外官僚主义和费用。

当然,随着移民在选举期间拍摄了前座,围绕租赁行为的立法也可能面临改革。私人房东目前在法律上有义务检查其潜在租户的地位,以确保在法律上,通过检查护照,签证或出生证书。自2月份的介绍以来,这一立法已经证明了高度争议,特别是由于未能进行支票或放弃物业,以非法带来罚款,罚款高达3,000英镑。现在,英国政府设立更加控制移民和边境管制实践,也可能对这项立法进行了变化。

作为一个不可避免的不确定性开始,私人租赁部门必须等待,看看这一变革的时间会带来什么。关于EPC和租赁行为的权利,但这一切却确保如果没有完全废除,这项立法将被修改。

关于作者

马特·伊斯特汉姆 是一名董事 Easthams. & Co;基于领先的Lancashire,让代理商和企业搬迁公司。 Easthams.&公司是一家家庭企业,自1984年以来一直在运营和专业从事住宅休闲休闲。

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马特·伊斯特汉姆 是Easthams的董事&co;基于领先的Lancashire,让代理商和企业搬迁公司。 Easthams.&公司是一家家庭企业,自1984年以来一直在运营和专业从事住宅休闲休闲。
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