阁楼转换和党的墙壁法案

经过 贾斯汀燃烧 2013年1月15日

如果您居住在梯田或半独立财产并打算转换您的屋顶空间,几乎确定了这项工作将被派对墙壁等覆盖。1996年。

这不是转换本身,这是通报,而是对党墙有直接影响的工作的部分。大多数屋顶空间以下的天花板托梁并不设计用于承受人们和重型家具施加的负荷类型。因此,在转换时需要安装新的楼层,并且由于大多数连接的房屋比它们更深的房屋,这通常是新地板通常支持跨越侧面的光束。

在梁满足党壁的情况下,通常通过切割口袋到墙壁厚度的一半,插入梁(以及垫片或吊具,以分配负载)并制造良好。它是由行动所涵盖的口袋的切割,并且必须通知您的邻居。梁也经常用于支撑后部达到脊的后部居民的屋顶。

在进行落在党的范围内的工作时,必须在任何受影响的邻居上担任。有3种派对墙通知,但直接影响党墙的工作,例如切出梁的口袋,它是必须提供的派对结构通知。虽然在线提供各种模板,但没有针对派对壁通知的规定格式。然而,包括某些信息是必不可少的:

  • 建筑物所有者的姓名和地址(完成工作的所有者)
  • 工作的地址将发生工作
  • 相邻所有者的姓名和地址
  • 拟议工作的简要描述
  • 工作将开始的日期

如果缺少任何上述详细信息,请通知和随后的一切都将无效。也许令人惊讶的是,虽然被认为是良好的做法,但没有必要将图纸附加到党的结构通知。

此类工作的通知期为2个日历月,但这通常不会是关键时间段。最友好的所有者幸福同意也很乐意放弃通知期的其余时间,如果毗邻的所有者确实通知同意,则达成协议的时间(技术上被称为A'派对墙奖')被制定,这是至关重要的,而不是法定注意事项 e期。

我经常从所有者打电话,这些人在通知和奖励之间差异。要记住的重要点是只有在邻居所有者在发出通知时没有提出同意的奖励,并且业主进入“争议”。

在我的经验中,避免根据该法案争议的最佳方式是让您的邻居从早期阶段通知。甚至在申请计划同意之前,让他们知道您提出的内容,并在可用时立即给予他们的计划副本。如果你的邻居第一次听到你的是,当你要求他们签署一个表格时,由你的建筑师起草,要求他们在行为下放弃他们​​的权利,如果你被迫提供有效通知,那么不要感到惊讶他们决定异议并指定验船师。

Justin Burns
贾斯汀燃烧 在伦敦房地产部门拥有丰富的经验。他为PeterBarry.co.uk工作,他喜欢分享他对各种财产博客的见解和知识。为了 租赁延伸北伦敦 信息,访问链接。
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