对服务费的争议

经过 蒂姆主教 2013年8月15日

租约几乎不可避免地涉及某些租赁符购买租约时的服务费。这不会阻止服务费,导致租赁符合符和自由人之间的大量论据,因此,如果需要,个人就会了解他们可以用于挑战服务费的渠道。

如果自由人被认为是不合理的,那么房东和租户法案规定,如果服务费被认为是不公平或完全不成比例的,则可以采取法律行动,它是相同的。此外,如果租赁持有人希望看到支持收费的某些东西的财务证据,他们可以从自由人那里要求它。

在提供服务费时,自由人必须包括租赁持有人权利的详细信息以及租赁符合符合人的争议。未能披露这些信息导致租赁符能够拒绝支付费用。同样,如果在6个月内没有给予租赁符合租金的所有成本的总结,则不需要支付费用。如果涉及超过4个单位的公寓,将需要批准会计师,表明收费是合理的,如果在被要求的罚款范围内未在3周内向租赁持有人提供有关的信息,则可能会导致罚款高达2,500英镑。

如果租赁符相信收费是不合理的,则可以进行租赁估值法庭的申请。然后,LVT将对费用进行大幅度的权衡,以便在决定之前维护财产的直接成本和自由人完成的行政工作。 LVT还将考虑这项工作是否必要并令人满意地完成,并租赁符是否获得足够的通知。如果LVT决定在1985年房东和租户法案的条款下确实不合理,费用将无法恢复。

拒绝支付服务费可以是危险的游戏,除非租赁符完全肯定是在他们的权利中,因为这可以被解释为违反租赁证明房东对租赁符合租金的采取行动令人震惊的租约结束租约。这就是为什么这对租赁持有人在其方面有专家的租赁财产律师,以建议如何在这种情况下行事。值得庆幸的是,如果收费合理,请租赁符合人同意支付租金行动只有有效。如果自由人能够为有效的146通知提供有效的146通知,则收费的价值也很重要,因此追求没收。一旦收到此类通知,租金符应该支付费用,因为如果他们没有,他们可以面对金融毁灭和无家可归者。如果租赁符有资金不足,他们应该接近他们的抵押贷款人,他们可以帮助担心担心这种大型有毒资产。

如果您正在寻找有关服务收费纠纷的法律建议,请确保您指定租赁财产专家。

蒂姆主教是高级伙伴 Bonallack和Bishop. –律师专注于租赁延期,租赁enfronement和服务收费纠纷。为了 更多信息 访问他们的网站 //www.leaseextensionuk.co.uk 或者在01722 422300上调用它们。

Tim Bishop
蒂姆主教于1986年获得律师,是一个拥有律师事务所Bonallack的法律企业家&主教。了解为什么您应该选择Bonallack的物业法律律师& Bishop: Visit www.bishopslaw.co.uk..
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