伦敦昂贵的味道将对英国商业物业进行积极影响

经过 Pallmallestates.2013年9月26日

自全球金融危机自全球金融危机自全球金融危机之初,本月成为世界上最昂贵的办公室位置。伦敦租金现已上升至纽约,巴黎和悉尼商业区的两倍多,使资本可以说是欧洲商务的中心。

伦敦令人羡慕的创新和竞争激烈的气候,令人鼓舞的进入投资和经济增长。

这对英国来说特别好消息 商业地产 行业。凭借在伦敦的成本流行但昂贵,许多企业家,初创企业和越来越多的企业将需要找到更便宜的地理位置。相反,许多人将在伦敦的外部郊区设立办事处,或利用从区域城市改善高速铁路进入;这对英国的敲击效应随后是一个积极的。

英国的区域办事处房地产市场已成为迟到的弹性,其中几个部门享有增长。遍六个关键市场的办公空间卷积卷–伯明翰,布里斯托尔,爱丁堡, 格拉斯哥,利兹和曼彻斯特–2012年上涨了4%。

Edinburgh享有特别强劲的结果,增长47%,Glasgow增长15%,占地14%,曼彻斯特10%。总体而言,英国已经看到办公室占用稳定的办公室占用者,许多想要提高办公空间质量,并要求新的或新翻新的级别。

在世界经济中,英国总体而言,去年全球最活跃的房地产投资市场最具活跃的市场。平均世界租金仅增长3%。当考虑到欧洲财政困难的数量时,英国的表现似乎更加出色。

欧元区危机一般造成了损坏的商业信心,许多欧洲国家的商业租金表现差。尽管法国,德国和北欧的第四季度改进,但欧洲境内地区的大多数租金都停滞不前。

在美国,每个城市的每个工作站的入住费用下降,反映了贫困的劳动力市场和低的经济需求。虽然这部分可以归因于办公空间更有效地使用,但与西端相比,占用成本超过全球平均水平的三倍以上,事情看起来很积极。

然而,尽管在伦敦的商业地产市场中表现出色,但应避免过度自信。毕竟,西端地点为每平方英尺的170英镑,曼彻斯特第三位曼彻斯特(第三名)售价为28.50英镑。虽然多国民准备高度以欧洲业务中心的独家位置竞标,但预计英国即将推出和显着改善是天真的。完整的康复需要时间,但毫无疑问地恢复了。

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大卫坎贝尔(David Campbell)颇尔商城庄园是英国领先的中小企业经济商业产业提供者(中小企业)。 Pall Mall Estates专门从事伦敦和西米德兰兹的物业,为租户提供空间和增长的灵活性。
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