2014年关注物业法

经过 克利科2014年2月18日

2014将看到一些变化 商业法律法 这会产生重大影响。对于参与这一部门的每个人,知道到来的是至关重要的。

这些变化涉及在允许的发展权利下减少限制,以及关于拖欠商业租金恢复的安排的改变。

在第一点,已经决定需要做些事情来缓解所登机,城镇中心的空洞单位。这些单位中的许多单位都变为空虚,因为独立企业因经济气候而无法支付他们越来越高的租金。

从2014年4月开始,将零售单位和用于财务和专业服务的房屋转换为住宅物业的完全规划许可。

该单位将能够成为一个住宅或最多4个单位,并且承担转换所需的工作不需要规划许可,尽管仍然需要寻求对使用变化的事先批准,因此是效果零售损失以及这种重建可能改变区域的特征的方式必须被考虑。

第二点,2014年4月也将使新的过程帮助商业地主恢复租金,这一变化也会影响任何企业的租金。新系统,商业租金拖欠恢复(CRAR)将取代2009年生效的租金(修订)规则。

这些变化仅适用于非住宅物业,并将允许房东恢复未付款,以及增值税和利息。在目前的规则下,房东可以派遣一名担保人从租户中取货到欠款的价值,从而避免对法院诉讼程序的需求,但在CRAR方案下,房东将不被允许,直到他们为租客提供了“执法通知”。为应对地主表达的担忧,即14天的时间段将使债务中的租户更容易去除货物和/或潜逃,时间段为7天。在允许房东将使用CRAR之前,欠款必须等于,或者大于7天的价值,并将其展开旨在阻止由Bairiffs和债务公司停止攻击性执行的新规则。

生物学:Cliff Ceeton代表工作 移动革命 (Hayward’S HEATH)下一代房地产代理商在价格的一小部分上履行传统房地产经纪人的所有法律行动。悬崖专门处理财产的账户和法律投资合同。他总是在寻找财产法的变化,并喜欢将其文件记录为其他人。

CliffCee
我年轻了34岁。我在布莱顿的大多数人中学习了法律,现在专注于物业法。
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